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装修私凿了空调孔 大雨漫房间谁担责‘亚博全站官网登录’

来源:亚博全站APP官网登录   发布时间:2022-01-05 00:14nbsp;  点击量:

本文摘要:几日不入新房查阅竟然变为了“水帘洞”,李先生面临此情此景忽然傻了眼。原本李先生在房屋翻新时想在阁楼装个空调之后擅自在房屋顶部的墙面上凿了个空调孔,当时正逢梅雨季节,倒数几日大雨造成天沟积水漫进了孔内,李先生新装修的房屋装潢损毁。 “如果物业能及时清扫天沟水怎么会知音进去呢?”李先生在与物业公司协商未果的情况下将其告上了法庭。近日,无锡崇安法院审理了这起财产损害赔偿纠纷一案。 09年时,李先生对新买房屋展开翻新。因想在阁楼加装空调,李先生之后在墙面上凿了个孔。

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几日不入新房查阅竟然变为了“水帘洞”,李先生面临此情此景忽然傻了眼。原本李先生在房屋翻新时想在阁楼装个空调之后擅自在房屋顶部的墙面上凿了个空调孔,当时正逢梅雨季节,倒数几日大雨造成天沟积水漫进了孔内,李先生新装修的房屋装潢损毁。

“如果物业能及时清扫天沟水怎么会知音进去呢?”李先生在与物业公司协商未果的情况下将其告上了法庭。近日,无锡崇安法院审理了这起财产损害赔偿纠纷一案。

  09年时,李先生对新买房屋展开翻新。因想在阁楼加装空调,李先生之后在墙面上凿了个孔。

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今年7月倒数几日大雨,李先生就让房屋立刻就要装完,等雨过了再搬过去也不迟。但让李先生没想到的是,等自己再度关上大门时,墙面大面积排水,室内的木地板也受潮了。

“这水从哪里来的?”李先生经过一番排查才闻,始作俑者居然是自己挖的空调孔。“我家楼层这么低,就算有孔也不至于被淹成这样啊!”李先生旋即就找到了原因,墙外的一条天沟被衣物阻塞了,当夜大雨,积水漫过了空调孔。事发后,李先生去找来物业公司拒绝赔偿金,但物业公司工作人员在现场查阅后指出此次事故的主要原因是李先生挖了个孔,“如果你没有凿孔,水怎么知音也漫步进去啊”,双方就赔偿金问题无法达成协议完全一致。  在庭上,物业公司与李先生各执一词。

物业公司指出根据三级物业服务标准,工作人员仅有须要每季度去清扫1 次排水沟,导致此次事故的主要原因还是房主挖了个孔,损失不应由原告自行分担。面临物业公司的说词,李先生变得较为兴奋,“阁楼的空调孔距离天沟有36cm低,认同是物业公司的人没有及时清扫,就算我没有凿孔,但水漫那么低也说不过去啊!”,同时,李先生还回应,现在水渗进了木地板,墙面涂层大面积排水相当严重无法住进,物业公司不仅要分担此次漏水事故的全部责任还要赔偿金租金。

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  经法院审理查明后指出,物业公司已于装潢前告诉原告方不得随便在房屋墙面上钻取空调孔。李先生在坚称的情况下,予以物业公司表示同意,擅自在阁楼墙面上钻取空调孔,对房屋排水损毁不存在主要责任。但物业公司在缴纳装潢保证金后,并未对上述房屋的装潢展开细心巡查,并未及时制止李先生擅自钻取空调孔的不道德,且并未及时清理天沟,造成天沟积水远超过36㎝高度,对上述房屋排水损毁也不存在一定责任。

李先生主张的租金损失系由漏水导致的实际损失,物业公司亦要分担赔偿金责任。综合原被告双方的罪过程度,最后法院做出一审判决,原告李先生分担55%的过错责任,物业公司分担45%的过错责任。该案还在更进一步裁决中。


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